Normgerechte Raumakustik — prüfbar dokumentiert und rechtssicher realisiert.
Als Facility Manager oder Immobilienverantwortlicher müssen Sie die Einhaltung der Arbeitsschutzvorgaben sicherstellen. Die Raumakustik wird dabei häufig übersehen.
Ich prüfe Ihre Räume nach DIN 18041 und ASR A3.7, dokumentiere die Ergebnisse prüffähig und stelle alle Nachweise für Ihre Betriebsakte bereit.
Prüffähige Dokumentation
3 Normen
DIN 18041 — ASR A3.7 — DIN 4109
Vor Ort
Kalibrierte Messtechnik
Wann Facility Manager häufig mit mir sprechen.
Raumakustik wird im Objektbetrieb selten präventiv geplant — und dann meist reaktiv, wenn ein konkreter Anlass vorliegt. Diese Szenarien kenne ich aus der Praxis:
- Mieterwechsel / Neuvermietung
- Behördenprüfung / Arbeitsschutzbegehung
- Umbau / Nutzungsänderung
- Mietminderung / Beschwerden
- Portfolioprüfung / ESG-Reporting
- Präventive Bestandsaufnahme
Was ich für Sie übernehme.
Von der Messung bis zur abnahmefähigen Dokumentation – alle akustischen Leistungen aus einer Hand.
Ich erfasse den akustischen Zustand Ihrer Räume mit kalibrierter Messtechnik und prüfe die Ergebnisse nach geltenden Normen. Sie erhalten eine belastbare Dokumentation mit klaren Handlungsempfehlungen für Betrieb, Verwaltung und Nachweisführung.
- Messung von Nachhallzeit (RT60), Schalldruckpegel und Sprachverständlichkeit (STI)
- Normprüfung nach DIN 18041, ASR A3.7 und DIN 4109
- Vergleich von Ist-Zustand und Normanforderungen mit Ampelbewertung
- Visualisierung akustischer Schwachstellen im Grundriss
- Prüffähiges Mess- und Abnahmeprotokoll
Auf Grundlage der Messdaten erstelle ich ein praxisorientiertes Sanierungskonzept mit klarer Priorisierung nach Wirksamkeit, Aufwand und Budget. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage für die akustische Optimierung Ihrer Räume.
- Priorisierte Maßnahmenplanung nach Dringlichkeit und Nutzen
- Kostenschätzung inklusive Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
- Auswahl normgerechter Akustik- und Schallschutzlösungen
- Integration in bestehende Raumkonzepte
- Koordinationshinweise für Handwerker und Facility Management
- Optional: VOB/A-konforme Ausschreibungstexte
Die Umsetzung der akustischen Sanierungsmaßnahmen erfolgt durch ein eingespieltes Handwerkerteam mit Erfahrung im Bereich Raumakustik und Schallschutz. Dabei stehen eine effiziente Ausführung und die möglichst störungsfreie Fortführung Ihres Betriebs im Vordergrund.
- Montage von Absorbern, Deckensegeln, Wandpaneelen und Diffusoren
- Durchführung der Arbeiten außerhalb der Kernbetriebszeiten auf Wunsch auch abends oder am Wochenende
- Abstimmung mit Hausverwaltung, Facility Management und Mietern
- Kurze Reaktionszeiten und schnelle Terminverfügbarkeit bei dringendem Handlungsbedarf
Nach Umsetzung der Maßnahmen messe ich die erzielten Verbesserungen und dokumentiere die Ergebnisse nachvollziehbar. Sie erhalten einen belastbaren Nachweis der akustischen Optimierung und Normkonformität.
- Abschlussmessung mit Vorher-Nachher-Vergleich
- Dokumentation der erreichten Verbesserungen
- Normnachweis nach DIN 18041, ASR A3.7 und DIN 4109
- Geeignet für Betriebsakten, Behörden und Versicherungen
- Vollständige Abnahme- und Projektdokumentation
Für Eigentümer, Asset Manager und Facility Manager erstelle ich standardisierte Akustikbewertungen für mehrere Standorte und Immobilien. So werden Investitionsbedarfe transparent und Maßnahmen objektübergreifend vergleichbar.
- Einheitliche Mess- und Bewertungsstandards für alle Objekte
- Portfolioübersicht mit Ampelbewertung je Standort
- Priorisierte Maßnahmenplanung nach Dringlichkeit
- Gesamtkostenschätzung für Budget- und Investitionsplanung
- Aufbereitung für Managementberichte und ESG-Dokumentation
So läuft Ihr Akustikprojekt ab
Erstgespräch
Bestandsmessung & Normprüfung
Konzept & Kostenschätzung
Umsetzung
HÄUFIGE FRAGEN (FAQ)
Was Architekten uns am häufigsten fragen.
Wie schnell können Sie nach einer Behördenbeanstandung tätig werden?
In dringenden Fällen bin ich innerhalb weniger Werktage vor Ort. Die Messung selbst dauert je nach Objektgröße 2 bis 4 Stunden und stört den laufenden Betrieb kaum. Das Messprotokoll erhalten Sie in der Regel innerhalb von 3 bis 5 Werktagen nach der Messung.
Gilt DIN 18041 auch für Bestandsgebäude?
Ja — bei wesentlicher Nutzungsänderung, Umbaumaßnahmen und zunehmend auch bei Mängelmeldungen durch Mieter oder Nutzer. Die Norm schreibt keine Nachrüstpflicht für unveränderte Bestandsflächen vor, aber im Streitfall zieht die Berufsgenossenschaft und das Arbeitsgericht DIN 18041 als Beurteilungsmaßstab heran. Ein vorhandenes Messprotokoll ist dann Ihr stärkster Schutz.
Können Sie auch mehrere Objekte gleichzeitig bearbeiten?
Ja. Für Portfoliobeauftragte oder Immobilienverwaltungen mit mehreren Objekten erstelle ich strukturierte Bestandsaufnahmen mit einheitlicher Methodik, vergleichbarer Dokumentation und einer Gesamtpriorisierung. So haben Sie jederzeit den akustischen Compliance-Status Ihres gesamten Bestands im Blick.
Was kostet eine Normprüfung für ein Bürogebäude?
Das hängt von der Anzahl der Räume, der Nutzungsvielfalt und dem gewünschten Dokumentationsumfang ab. Ein Erstgespräch ist kostenlos — ich nenne Ihnen danach eine konkrete Preisindikation, transparent und aufgeschlüsselt, ohne versteckte Folgekosten.
Kann ich Ihre Messprotokolle gegenüber dem Vermieter oder der Versicherung verwenden?
Ja. Als vereidigter Sachverständiger erstelle ich Protokolle und Gutachten, die vor deutschen Behörden, Gerichten, Versicherungen und Berufsgenossenschaften anerkannt sind. Sie können diese Dokumente direkt in Mietverhältnissen, bei Versicherungsfällen und bei ESG-Bewertungen einsetzen.
Was ist der Unterschied zwischen Ihrer Messung und einer Messung durch den Handwerker?
Ein Handwerker, der Akustikelemente einbaut, hat ein Interesse daran, dass seine Leistung als gut bewertet wird — das ist keine neutrale Prüfung. Als vereidigter Sachverständiger bin ich von keinem Hersteller oder Handwerksunternehmen abhängig. Meine Messprotokolle sind gerichtsfest und werden von Behörden und Versicherungen als neutraler Nachweis akzeptiert.
Ihr nächstes Projekt — mit Akustik von Anfang an.
30 Minuten, telefonisch oder per Video. Ich schaue mir Ihre Unterlagen an und sage Ihnen, was ich konkret für Ihr Projekt beitragen kann.